मार्च में पहले से कब्जे वाले अमेरिकी घरों की बिक्री धीमी हो गई, एक सुस्त स्प्रिंग होमब्यूइंग सीजन के लिए एक सुस्त शुरुआत के रूप में ऊंचा बंधक दरों और बढ़ती कीमतों ने संभावित घर के दुकानदारों को हतोत्साहित किया।
नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स ने गुरुवार को कहा कि मौजूदा घर की बिक्री फरवरी से पिछले महीने 5.9% गिरकर 4.02 मिलियन इकाइयों की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर तक थी। मार्च की बिक्री में गिरावट नवंबर 2022 के बाद से सबसे बड़ी मासिक गिरावट है, जब बिक्री पिछले महीने से 6.7% गिर गई।
पिछले साल मार्च की तुलना में बिक्री 2.4% गिर गई। फैक्टसेट के अनुसार, नवीनतम घर की बिक्री 4.12 मिलियन पेस अर्थशास्त्रियों की उम्मीद कर रही थी।
एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यूं ने कहा कि एक अमेरिकी बंधक की औसत लागत, जो पिछले सप्ताह दो महीनों में अपने उच्चतम स्तर पर चढ़ गई, होमबॉयर्स के लिए एक महत्वपूर्ण बाधा है।
“आवासीय आवास गतिशीलता, वर्तमान में ऐतिहासिक चढ़ाव पर, समाज के लिए कम आर्थिक गतिशीलता की परेशानी की संभावना का संकेत देती है,” यूं ने कहा।
घर की कीमतें लगातार 21 वें महीने के लिए वार्षिक आधार पर बढ़ गईं, हालांकि धीमी दर पर। राष्ट्रीय औसत बिक्री मूल्य मार्च में एक साल पहले मार्च में 2.7% बढ़कर $ 403,700 हो गया, जो मार्च के लिए एक सर्वकालिक उच्च था, लेकिन अगस्त के बाद से सबसे छोटी वार्षिक वृद्धि।
यूएस हाउसिंग मार्केट 2022 के बाद से एक बिक्री की गिरावट में है, जब बंधक दरें महामारी-युग के चढ़ाव से चढ़ने लगीं। पहले से कब्जे वाले अमेरिकी घरों की बिक्री पिछले साल लगभग 30 वर्षों में अपने सबसे निचले स्तर तक गिर गई।
उच्च बंधक दरों ने भी 2024 में स्प्रिंग होमब्यूइंग सीजन की शुरुआत को कम कर दिया। इस साल, जनवरी के मध्य में 7% से ऊपर चढ़ने के बाद, 30 साल के बंधक पर औसत दर ज्यादातर ऊंचाई पर बनी हुई है, पिछले सप्ताह 6.83%, आठ हफ्तों में उच्चतम स्तर पर चढ़कर, बंधक खरीदार फ्रेडी मैक के अनुसार।
बिक्री मार्च में भी गिर गई, यहां तक कि घर के दुकानदारों ने स्प्रिंग होमब्यूइंग सीजन के लिए अधिक घरों में बाजार में मारा।
एनएआर ने कहा कि पिछले महीने के अंत में 1.33 मिलियन अनसोल्ड घर थे, फरवरी से 8.1% की वृद्धि, एनएआर ने कहा।
पिछले साल मार्च के अंत में 3.2 महीने की गति से, वर्तमान बिक्री गति से 4 महीने की आपूर्ति का अनुवाद करता है। परंपरागत रूप से, 5- से 6 महीने की आपूर्ति को खरीदारों और विक्रेताओं के बीच एक संतुलित बाजार माना जाता है।
“मुझे लगा कि अधिक इन्वेंट्री से अधिक बिक्री होगी, लेकिन ऐसा नहीं है,” यूं ने कहा।
